به گزارش تبریز ما، مهندس ایرج شهین باهر که در جلسه مشترک اعضای هیئت نمایندگان و هیئت رئیسه اتاق تبریز با شهردار و اعضای شورای شهر تبریز سخن می گفت اظهار داشت: بر اساس گزارشی که مسکن و شهرسازی ارائه داده است در کل کشور فقط در تبریز برای رفع مشکل حاشیه نشینی اقدام عملی صورت گرفته و آن نیز احداث ۱۷۰ واحد مسکونی در بافت حاشیه نشین بوده است.
شهردار تبریز در ادامه با اشاره به اینکه این اقدام شهرداری تبریز تنها اقدام عملی برای رفع حاشیه نشینی بوده است گفت: برای رفع معضل حاشیه نشینی تنها احداث ۱۷۰ واحد آپارتمان در تبریز اتفاق افتاده است و تبریز رتبه اول در کشور را دارد .
وی ادامه داد: این ۱۷۰ واحد در طول ۳۰ سال در مقابل ۲۰ هزار واحد عدد بسیار کمی است البته در استان های دیگر یک واحد هم درست نکرده اند این گزارش جالبی بود که نماینده راه شهرسازی ارائه داد.
مهندس شهین باهر با تاکید بر اینکه با روش های جاری دولت و شهرداریها نمیتوان معضل حاشیه نشینی را حل کرد افزود: ما بدون اینکه نتایج روش های نامناسب گذشته را بررسی کنیم و به جای توجه به نتایج آن بر اجرای آنها اصرار می کنیم.
وی افزود: با روش های بسیار ساده می توانیم به اصلاح بافت های حاشیه نشین اقدام کنیم ما می توانیم با همکاری انجمن انبوه سازان و سرمایه گذاران و کارخانه داران حوزه ساخت و ساز بسیاری از کارها را انجام دهیم بدون اینکه نیازی به کمک دولت داشته باشیم .
شهردار تبریز افزود: برای احیای بافت حاشیه نشین کار اضافی نیاز نیست دولت اگر بتواند برخی مشکلات دست و پاگیر را حل کند می توان این مسئله را حل کرد. یکی از مهمترین موضوعات در مناطق حاشیه نشین، بحث مالکیت مناطق حاشیه نشین است شهرداری وقتی اقدام به تملک خانه های بافت حاشیه نشین می نماید، بعد از تخریب و صاف نمودن خانه ها راه و شهرسازی اعلام میکنند که زمین متعلق به دولت است. باید سوال کرد چرا در این مدتی که مثلا فردی ۴۰ سال در این خانه ساکن بود چرا نیامدید و وقتی شهرداری آن را تملک کرد حضور می یابید؟ این یک مشکل اساسی است و نماینده دولت از حق دولت نمی گذارد و عملا این موضوع مانعی برای شهرداری به حساب می آید .
شهردار تبریز عدم وجود تسهیلات بانکی برای انبوه سازی در بافت حاشیه نشین را مشکل دوم احیای این بافتها دانست و گفت: اگر برای انبوه سازان تسهیلات مسکن مثلا هزار واحدی پرداخت شود تا به نسبت به احیای حاشیه نشینی اقدام کند این مسئله حل شده است.
شهین باهر اظهار امیدواری کرد: انشالله قبل از زلزله احتمالی در تبریز بتوانیم برای حاشیه نشینی کارهایی انجام دهیم چون اگر زلزله ای اتفاق بیفتد نمی توان خسارات و اثرات آن راجبران کرد.
شهردار تبریز با اشاره به تجربه موفق ترکیه در احیای بافت حاشیه نشین شهر آنکارا گفت: حاشیه نشینی آنکارا توسط شهرکت های انبوه ساز به صورت بسیار ساده ای حل شده است. این شرکت ها به ازای مثلا یکصد متر خانه یک آپارتمان یکصد متری به مالک خانه داده اند و در حقیقت به جای یک مسکن غیر استاندارد و بدون سند یکصد متری یک آپارتمان دادای سند و ایمن به افراد داده اند و
مهندس شهین باهر افزود: البته در این میان شهرداری علاوه بر اینکه ریالی بابت عوارض تجاری مسکونی است دریافت نکرده اند بلکه در کارهای قانونی نیز کمک حال شرکت های انبوه ساز بوده اند وبا این روش بافت فرسوده در آنکارا بدون حمایت دولت انجام شده است .
شهردار تبریز افزود: مساحت بافت حاشیه نشین آنکارا تقریبا برابر بافت حاشیه نشین تبریز است که با روش گفته شده اصلاح شده است و بعد از اصلاح این منطقه، قیمت زمین در آنجا بالاتر از بافت مرکزی آنکارا بود و ارزش افزوده ایجاد شده است.
وی با اشاره به اینکه کارخانجات تولید مصالح ساختمانی استان بالای ۹۰ درصد مصالح ساختمانی را تولید می کنند گفت: اگر کارخانجات استان کنسرسیومی تشکیل دهند میتوانند با سرمایهگذاری غیرنقدی احیای بافت فرسوده تبریز را انجام دهند در این صورت هم کارخانجات مرتبط با ساخت و ساز رونق می گیرند و هم بافت فرسوده تبریز با محصولات کارخانجات شهر و به دست توانمند صنعتگران خود شهر احیا می شود.
گفتنی است در جلسه مشترک اعضای هیئت نمایندگان و هیئت رئیسه اتاق تبریز با شهردار و اعضای شورای شهر تبریز، نشان عالی اتاق تبریز از سوی اتاق بازرگانی به مهندس ایرج شهین باهر اعطا شد.
