به گزارش شهریار در این بازدید میدانی که با هدف شناخت دقیق ظرفیت‌ها و چالش‌های این اراضی انجام شد، اعضای این کمیته از نزدیک در جریان موقعیت جغرافیایی، دسترسی‌های پیرامونی و پتانسیل‌های توسعه‌ای این لکه بزرگ شهری قرار گرفتند.
پس از بازدید از این اراضی، نشست تخصصی کمیته در محل شهرداری منطقه ۳ برگزار شد. در این جلسه، طرح‌های پیشنهادی برای بارگذاری کاربری‌های مختلف از جمله فضای سبز، مجموعه‌های خدماتی، مسکونی و سرانه‌های عمومی مورد نقد و بررسی کارشناسی قرار گرفت.
وحید بنایی معاون معماری و شهرسازی اداره کل راه و شهرسازی استان در این نشست با تأکید بر اهمیت استراتژیک اراضی میدان تیر اظهار داشت: این محدوده ۵۹ هکتاری یکی از ذخایر ارزشمند شهری است که رفع چالش های کاربری آن می‌تواند تحولی جدی در ارتقای کیفیت زندگی شهروندان و جبران کمبود سرانه‌های خدماتی در منطقه ایجاد کند.
اولویت‌بندی سرانه‌های عمومی و فضای سبز
همچنین اعضای این کمیته در این جلسه بر ضرورت رعایت استانداردهای شهرسازی، پیش‌بینی پیوست‌های ترافیکی و اولویت‌بخشی به توسعه فضاهای سبز و عمومی تأکید کردند. بر اساس مباحث مطرح شده، طرح بازآفرینی این اراضی باید به گونه‌ای تدوین شود که علاوه بر ارزش‌افزوده برای شهر، کمترین بار ترافیکی و زیست‌محیطی را به بافت‌های مجاور تحمیل کند.